Qu'est ce qu'un plan de coupe ?
De manière générale, un plan de coupe représente une construction vue de l’intérieur. La coupe peut être horizontale ou verticale. Un plan de coupe horizontale, va détailler les pièces niveau par niveau. celui vertical, appelé aussi élévation, présente le bâtiment comme ouvert à un endroit précis du toit jusqu’aux fondations.
Ces plans de coupe font partie des plans à produire pour déposer une demande permis de construire. Il est plan de coupe est réalisé par votre architecte.
Quel est l’utilité du plan de coupe ?
Le plan de coupe permet le contrôle du respect des règles d’urbanisme notamment en ce qui concerne les hauteurs et la forme de la construction. Il apporte également de nombreuses indications techniques sur la structure du bâtiment et sur son implantation. Il complète alors le plan de masse dans le dossier d’obtention du permis de construire.
Quel est le contenu du plan de coupe ?
Le plan de coupe indique l’implantation de la construction par rapport au profil du terrain; lorsque les travaux ont pour effet de modifier le profil du terrain, ce plan fait apparaître l’état initial et l’état futur.
Ce plan montre donc le terrain avant et après la construction et comment celle-ci s’insère dans son environnement. Il précise les travaux nécessaires pour implanter le bâtiment en fonction du relief du terrain : murs de soutènement, talus, escaliers, rampe, etc.
Il doit faire apparaître « le volume extérieur des constructions sans représentation des planchers et intérieurs ». L’idéal est de réaliser le plan de coupe dans le sens de la pente pour faire apparaître le relief si le terrain n’est pas plat.
Pour permettre la visualisation sur le plan de coupe de ces informations il doit comporter :
- Le profil du terrain avant les travaux.
- Le profil du terrain après les travaux.
- La hauteur du faîtage de la construction.
- Les limites de propriété et les distances entre ces limites et la construction.
- La route/rue, les fossés/trottoirs, les clôtures.
- La végétation.
L’échelle du plan de coupe doit être suffisante pour permettre de noter avec précision tous les éléments ci-dessus. Nous recommandons l’échelle 1/50.
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